سیاست حریم خصوصی

شرایط و قواعد استفاده از خدمات و محتوای بانک اطلاعات مسکن گوهران

به بانک اطلاعات مسکن گوهران خوش آمدید (نام و علامت تجاری داده پرداز اکسیر فرتاک می باشد ، محتوا و خدمات این سایت متعلق به مسکن گوهران میباشد ). شما با کلیک و جستجو در سایت و اپلیکیشن، ایجاد نام کاربری و هر نوع استفاده دیگر از خدمات مسکن گوهران به شرایط و قواعد استفاده از آن متعهد می‌شوید. این شرایط و قواعد، مشتمل بر اصول قراردادی بر مبنای قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران است. مسکن گوهران در تغییر این شرایط و قواعد آزاد است. از این پس، وب سایت و اپلیکیشن مسکن گوهران ، به عنوان سامانه ای اطلاع رسان، در زمینه خدمات حوزه ساختمان، مسکن و مستغلات، با نام (مسکن گوهران)  و (REALESTATE GOHARAN )خدمات گیرنده آنلاین که می‌تواند شخصی عادی و یا شاغل در حوزه املاک و مستغلات باشد، اعم از آنکه حقیقی یا حقوقی باشد، به عنوان کاربر شناخته می‌شود. مراد از بهره بردار، شخصی است اعم از حقیقی یا حقوقی که با امضای قراردادهایی با مسکن گوهران همکاری و یا از خدمات آن استفاده می‌کنند. مراد از اطلاعات عمومی در این مجموعه شرایط و قواعد، تعریف ارائه شده در بند ج ماده یک و ماده دو قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات، مصوب 1388، است.

ماده یک. موضوع مسکن گوهران 

الف. کارشناسان مسکن گوهران  در راستای ارائه خدمات و اطلاعات حوزه املاک و مستغلات، ارزش حدودی املاک و مستغلات را بر مبنای آخرین معامله انجام شده، املاک مشابه در محدوده جغرافیایی ملک مشخص و هوش مصنوعی مورد استفاده مسکن گوهران به کاربر ارائه می‌دهد و صحت اطلاعات ارائه شده در این سامانه، بر اساس آخرین اطلاعاتی است که مسکن گوهران  با بهره گیری از اطلاعات مشاورین املاک می باشد . خدمات ارائه شده ارزیابی و کارشناسی قیمت نیست ، 

ب. تنوع اطلاعات قابل دست یابی در مسکن گوهران
مشخصات خانه مانند متر مربع، سال ساخت، مصالح ساختمانی به کاررفته و محدوده جغرافیایی؛
داده‌های موجود در بازار مانند آگهی‌های مشابه، توضیحات، خانه‌های قابل مقایسه در منطقه؛
داده‌های خارج از بازار مانند فروش قبلی و سایر سوابق در دسترس عموم.

ماده دو. حریم شخصی مسکن گوهران  از آنجاییکه کاربر برای استفاده بهینه از اطلاعات مسکن گوهران  می‌بایست با کلیه مفاد این قرارداد موافقت نماید و با توجه به نوع خدماتی که نیازمند آن است باید اطلاعات شخصی خود را که مشتمل بر نام و نام خانوادگی، اقامتگاه و هر گونه اطلاعات دیگری است که هنگام عضویت در مسکن گوهران ثبت می‌نماید؛ در راستای احترام به حقوق کاربر بر اساس تعاریف زیر در حفظ اطلاعات عرضه شده عمل نماید؛ مگردر شرایط خاص که اطلاعات کاربر به موجب قانون یا حکم دادگاه با حسن نیت در اختیار مقام صالح قرار می‌گیرد.

الف – اطلاعات عمومی کلیه اطلاعات ارائه شده درمسکن گوهران ، منطبق با بند ج ماده یک و ماده دو قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات، مصوب 1388، جزء اطلاعات عمومی به حساب می‌آید.

ب – اطلاعات خصوصی مجموعه داده‌هایی است که هر شخص، هیچ بخشی از آن را در اختیار دیگران قرار نداده است و یا با در اختیار داشتن مجموعه ای از اطلاعات عمومی نمی توان به آن دست یافت.

پ – حریم شخصی حریم شخصی عبارت است از مجموعه ای از اطلاعات خصوصی که هر شخص متعارف با:
الف. رعایت قواعد ایمنی و عدم اقدام به افعال پرخطر و
ب. فراهم آوردن موقعیت و شرایط امن
حفظ آن را در نظر می‌گیرد و از فاش شدن آن، جزئاً و کلاً جلوگیری می‌کند.
مسکن گوهران خود را متعهد به رعایت حریم شخصی افراد می‌داند و هر بازدید کننده یا استفاده کننده ای از خدمات مسکن گوهران ، خود مسئول نوع استفاده ای است که از اطلاعات موجود در REALESTATE GOHARAN  به دست می‌آورد.

ماده سه. سیاست‌نامه کوکی‌ها با کمک کوکی‌ها، درمسکن گوهران ارائه خدمات به کاربر با سرعت و دقت بیشتری انجام می‌گیرد. کوکی، در واقع بسته‌ای از اطلاعات است که در قالب یک فایل متنی توسط مسکن گوهران بر روی کامپیوتر کاربر ذخیره می‌شود. این فایل‌ها متعلق به مسکن گوهران است. در صورتی که کاربر، خدمات کوکی را غیرفعال کند، بسیاری از خدمات منحصر به فردمسکن گوهران را از دست می‌دهد؛ چرا که آنها به مسکن گوهران در تحلیل رفتاری کاربرکمک می‌کنند تا علاقه مندی‌ها و نیازهای وی راشناسایی نماید و در نتیجه خدمات بهتری ارائه کند.

ماده چهار. مالکیت فکری مسکن گوهران  کلیه حقوق مادی و معنوی حاصل از نام، علامت تجاری، محتوا و اطلاعات در این وب سایت و اپلیکیشن، متعلق به مسکن گوهران  است و هرگونه بهره برداری که عرفاً و قانوناً، تجاوز به مالکیت شناخته شده و قانونی مسکن گوهران  باشد، حق تعقیب قضایی برای مسکن گوهران  را در پی خواهد داشت. عدم استفاده از این حق، نشانه ای بر اسقاط ضمنی آن نخواهد بود.

ماده پنج. نحوه اطلاع رسانی در REALESTATE GOHARAN، یک سامانه اطلاع رسانی در حوزه مسکن، املاک و مستغلات کشور است و در مسیر ارائه خدمات به فعالان این حوزه، نسبت به اطلاع رسانی، تحلیل داده و ارائه مشاوره حرکت می‌کند.

الف. از آنجاییکه مسکن گوهران  اطلاعات خود را بر اساس اطلاعات عمومی دریافتی از سامانه‌های رسمی که در دسترس عموم قرار دارند و داده‌هایی که کاربر، خود در realestate goharan  بارگذاری می‌کند به دست آورده، تحلیل و پردازش می‌کند، ممکن است به دلایلی مانند قدیمی بودن اطلاعات، ناصحیح بودن داده‌های دریافتی و یا هر عاملی که خارج از حیطه کنترل مسکن گوهران است، نتایج یکسان به دست ندهد.

ب. مأموریت مسکن گوهران ، شفاف سازی و اطلاع رسانی در حوزه مسکن، املاک و مستغلات کشور است و در این راستا، تنها در همین حوزه فعالیت می‌کند .

پ. تحلیل‌ها و تخمین‌های ارائه شده در realestate goharan ، تنها داده پردازی‌هایی برای کمک به کاربر و بهره بردار است و مسکن گوهران ، در قیمت گذاری املاک و مسکن، هیچ گونه دخل و تصرفی ندارد.

ت. مسکن گوهران زمین  برای ارائه اطلاعات و همکاری با بهره بردار، با ایشان قراردادهایی علی حده امضا می‌نماید.کلیه قراردادهایی که مسکن گوهران  با بهره بردار و کاربر به صورت جداگانه امضا می‌نماید، تابع این مجموعه و نیز قواعد و شرایط قرارداد امضا شده در کنار هم است.

ث. مسکن گوهران  تعهدی نسبت به قیمت ارائه شده توسط بهره بردار ندارد.

ماده شش. اطلاعات کاربر و بهره بردار در مسکن گوهران

الف – کاربر و بهره بردار، برای استفاده از مسکن گوهران ، ملزم به ارائه اطلاعات صحیح، دقیق و کامل خود هستند و در صورت هرگونه تغییر در اطلاعات شخصی ارائه شده، ایشان خود موظفند برای ادامه فرآیند استفاده از خدمات مسکن گوهران ، اطلاعات خود را به روز رسانی نمایند.

ب- مسکن گوهران  متعهد است اطلاعات شخصی کاربر و بهره بردار را خارج از مواردی که مرتبط با خدماتمسکن گوهران است، در اختیار شخص حقیقی یا حقوقی دیگری (مگر به دستور مقامات قضایی) قرار ندهد.

پ – کاربر و بهره بردار،مسکن گوهران را فضایی عمومی می‌دانند که رعایت شئون، مقررات و قوانین جاریه کشور در آن الزامی است و بارگذاری هرگونه متن و یا فایلی در آن، همانند انجام عملی در فضای عمومی است که مسئولیت آن انحصاراً، به عهده شخص انجام دهنده آن است.

ماده هفت. ثبت رایگان آگهی در مسکن گوهران از آنجاییکه کاربر، برای استفاده بهینه از اطلاعات و خدمات مسکن گوهران می‌بایست با کلیه مفاد این قرارداد موافقت نماید و با توجه به نوع خدماتی که نیازمند آن است اطلاعات ملک خود را که مشتمل بر متراژ، موقعیت مکانی و ویژگی‌های خاص آن است در مسکن گوهران ثبت نماید؛ مسکن گوهران  در راستای احترام به حقوق کاربر در حفظ اطلاعات عرضه شده عمل می‌نماید. کاربر، با رضایت شخصی، ملک خود را برای فروش و یا تهاتر و یا رهن و اجاره در اختیار دفاتر املاک معرفی شده با مسکن گوهران  قرار می‌دهد و یا صرفاً از طریق سامانهWWW.AMLAKGOHARAN.IR  به معرفی ملک خود در بازار املاک و مستغلات اقدام می‌کند. مسکن گوهران، بدون رضایت کاربر اطلاعات فردی اعم از نام و نام خانوادگی،شماره تلفن و مشخصات ملک شما اعم از موقعیت مکانی، نوع و قیمت پیشنهادی شما را در اختیار دفاتر املاک قرار نمی‌دهد. تکمیل صحیح و صادقانه اطلاعات خواسته شده در بخش ثبت رایگان آگهی اعم از مشخصات فردی مانند ثبت شماره تلفن، ویژگی‌های ملک، ثبت عکس ملک جهت بهبود فرآیند خدمات این بخش است. همواره از تصاویر واقعی و باکیفیت استفاده کنید. ویرایش و یا حذف آگهی در هر مرحله برای کاربر ممکن است. هر نوع تغییر در محتوای خدمت ثبت رایگان آگهی به اطلاع کاربر که مشخصات فردی و ملک خود را در آن ثبت نموده است، خواهد رسید.

ماده هشت. بهره بردار و مسکن گوهران به مواد و مفاد قرارداد فیمابین و آنچه در این شرایط و قواعد و دیگر توافقات فی مابین آمده است، مجتمعاً متعهدند. هیچ یک از بهره بردار و مسکن گوهران ، حق استفاده از نام و علامت یکدیگر را بدون رضایت طرف دیگر ندارند. بهره بردار موظف به استفاده صحیح از پنل کاربری است. تمام مسئولیت هر آنچه بهره بردار در مسکن گوهران بارگذاری می‌کند، مستقیماً و انحصاراً، به عهده بهره بردار است. لفظ بهره بردار، بر شخص طرف قرارداد مسکن گوهران اطلاق می‌شود. در صورتی که بهره بردار، قصد بر فسخ یا قطع همکاری با مسکن گوهران نماید، امکان استفاده از مزایای آن را از دست خواهد داد.

ماده نه. حل اختلاف هرگونه اختلاف، منازعه، عدم توافق یا ادعایی که ناشی از و یا در ارتباط با این شرایط و قواعد باشد، یا در مورد نقض اساسی و یا جزئی، فسخ یا بی اعتباری آن پدید آید، با رعایت قوانین موضوعه ایران، ابتدا از طریق مذاکره، با حسن نیت و با هدف ادامه قرارداد، رسیدگی می‌شود. در صورتی که مذاکره ظرف مدت 15 روز تقویمی از وقوع اختلاف نتیجه ندهد، با روش داوری، مسکن گوهران ، به صورت قطعی و نهایی، حل و فصل خواهد شد.

الف) مقام ناصب، مدیریت محمد شیخ می باشد ؛

ب) تعداد داوران یک یا سه نفر به تشخیص مقام ناصب بسته به ارزش مورد اختلاف است؛

پ) محل داوری شهرتهران و یا بندرعباس خواهد بود؛

ت) زبان مورد استفاده در داوری، فارسی معیار خواهد بود.

قوانین و مقررات مسکن گوهران : 

1. هر گونه آپلود عکس نا مربوط که مرتبط به چار چوب املاک و مستغلات نباشد ممنوع می باشد و کلیه عواقب آن بر عهده کاربر می باشد و مسکن گوهران هیچگونه مسئولیتی در قبال چنین کارهایی ندارد .
2. کشف هر گونه فساد اخلاقی و اینترنتی از سوی کاربر طبق قوانین جمهوری اسلامی برخورد خواهد شد .
3. کلیه کاربران جهت معاملات ملکی به دفاتر املاک مراجعه کرده و ضمن عقد قرار داد در آنجا به قوانین اتحادیه مشاورین املاک توجه و سر لوحه کار خودشان بدانند .
4. مسکن گوهران ضامن اشخاص حقیقی و حقوقی در معاملات نیست و فقط یک پلتفرم در چارچوب قوانین جمهوری اسلامی می باشد که خریدار و فروشنده را به یکدیگر وصل میکند;  که هر یک به منافع خودشان که همان خرید و فروش ملک است، میباشد .
5. مسکن گوهران ضامن اعتبار اشخاص نیست .
6. مسکن گوهران با ایجاد فضایی سالم بدنبال توسعه در بازار املاک و مستغلات می باشد که از طریق خرید و فروش و تهاتر با انجام معاملات سالم کاربران را به اهداف خود برساند .
7. هر گونه پیام و تماس های نا مربوط احتمالی از سوی کاربران به یکدیگر که باعث مزاحمت تلفنی شود بر عهده کاربران می باشد که می توانند از طرق مراجع ذیصلاح پیگیری و شکایت کنند و مسکن گوهران در این خصوص مسئولیتی ندارد .
8. صحت و سقم ملک مورد معامله بر عهده کاربر و مشاورین املاک مربوطه می باشد .
9. مشاورین املاک معرفی شده در ( گوهران) صرفا برای بالا بردن موارد و گزینه های بیشتر برای خریداران می باشد و معتبر بودن و یا نا معتبر بودن آن ها تحت نظارت اتحادیه مشاورین املاک آن شهر می باشد لطفا قبل از انجام هر نوع معامله به پروانه کسب آن مشاور املاک اطمینان حاصل نمایید مسکن گوهران  هیچگونه مسئولیتی در این خصوص  نخواهد داشت .
10. استفاده از نام و نشان و لوگوی املاک های مربوطه در (REALESTATE GOHARAN) بدون کسب اجازه کتبی از آن املاک ممنوع میباشد .
11. درست بودن یا نبودن آدرس شماره تماس و یا ایمیل و یا اینستاگرام به عهده کاربران مشاورین املاک می باشد .
12. بارگذاری هرگونه مدارک اعم از سند و قرار داد و مبایعه نامه و یا اجاره نامه ، کارت ملی و مدارک هویتی در آگهی ها ممنوع می باشد .